Kulmer Str.1 / Alvenslebenstr 12

Moderner 70er-Schick mit allen Freiheiten nahe Gleisdreick-Park

Behinderten- und Altengerecht saniertes Wohn- und Gewerbeobjekt zwischen Wochenmarkt Winterfeldt Platz, Naherholung und Potsdamer Platz

Gebäude, Lage und Umgebung:

Eckgrundstück Kulmer Str./Alvenslebenstrasse im Bülowkiez, Berlin-Schöneberg
1972 solide gebautes, 5-geschossiges Gebäude, voll erschlossene ca. 3.000 qm Gesamtfläche
30 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten; 1-3 Penthouses möglich
Wohnungen können zusammen gelegt werden
Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, viele gastronomische Einrichtungen, sehr günstige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
10 Minuten zum Potsdamer Platz
5 Minuten zum Kurfürstendamm
3 Minuten zur U- und S-Bahn Gleisdreieck und zum Park
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Freizeiteinrichtungen in direkter Nähe
Wenige Minuten zur Stadtautobahn

Projektverlauf:
Seit Frühjahr 2014 wird das 5-geschossige Gebäude von der TARSAP saniert. Die umfangreichen Sanierungsmassnahmen umfassen die Neugestaltung von Treppenhäusern und Eingängen, Fassaden inklusive Überarbeitung der Holzfenster, Ausbau von Terrassen und Balkonen. Eine Baugenehmigung für den Ausbau von 305qm Penthouses liegt ebenfalls bereits vor.
Alle drei Treppenaufgänge verfügen über einen Aufzug, wodurch die Wohneinheiten Barriere frei, behinderten- und Rollstuhl gerecht saniert werden können.
Zudem lassen die Grundrisse der meisten Wohnungen eine Zusammenlegung zu. Ebenso ist eine individuelle Umgestaltung möglich, wobei die Lage von Küche und Bad einzig durch die Positionierung der Versorgungsleitungen beschränkt ist.
Aktuell noch vakante Wohneinheiten und Penthouses finden Sie unter unseren Angeboten.

Sonstige Angaben:
Das MFH wird modernisiert, was die Fassade, Treppenhäuser, Aufzüge und Stellplätze einschließt. Dazu muss eine Sonderumlage gebildet werden, welche ca. 100,00€/m² betragen wird. Die nachfolgenden Fotos sind Beispielansichten mit möglichen Gestaltungsoptionen.

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